Tổng quan Khu nhà ở xã hội tập trung đầu tiên tại Hà Nội: NOXH Tiên Dương 1 (Tiên Dương Park City)

NOXH Tiên Dương 1 là gì?

NOXH Tiên Dương 1 (tên gọi được nhắc tới nhiều: Tiên Dương Park City) là dự án được xem như khu nhà ở xã hội tập trung/độc lập quy mô lớn đầu tiên tại Hà Nội, định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị an sinh với hạ tầng và tiện ích đồng bộ. Dự án đã khởi công ngày 19/12/2025 và được triển khai theo lộ trình dài hạn.

Điểm đáng chú ý của Tiên Dương 1 nằm ở quy mô lớn – nguồn cung NOXH nhiều – quy hoạch bài bản, tạo thêm cơ hội an cư cho người dân có nhu cầu ở thực.

Vị trí NOXH Tiên Dương 1 ở đâu?

Dự án nằm tại xã Phúc Thịnh, Hà Nội (khu vực Đông Anh trước đây). Đây là khu vực đang phát triển mạnh, có quỹ đất rộng và nhiều định hướng quy hoạch, hạ tầng mới, nên được đánh giá là phù hợp để hình thành một khu NOXH tập trung quy mô lớn.

Quy mô dự án: 45ha, hơn 3.500 căn hộ

Theo thông tin tổng quan được công bố, NOXH Tiên Dương 1 có:

• Diện tích khoảng 45ha

• Dự kiến đáp ứng chỗ ở cho hơn 12.000 cư dân

• Tổng khoảng 3.530 căn, cơ cấu dự kiến gồm:

  • 3.103 căn nhà ở xã hội (NOXH)

  • 427 căn chung cư thương mại

  • 99 căn nhà thấp tầng liền kề

Với nguồn cung NOXH lên tới hơn 3.100 căn, Tiên Dương 1 là một trong những dự án đáng theo dõi nhất ở Hà Nội trong giai đoạn tới.

Chủ đầu tư/liên danh triển khai

Dự án được triển khai bởi liên danh gồm:

• Tổng công ty Viglacera

• CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành

• CTCP Xây dựng Central

Tổng mức đầu tư và thời gian triển khai

• Tổng mức đầu tư: khoảng 9.300 tỷ đồng (mốc công bố khoảng 9.307 tỷ)

• Giai đoạn triển khai: 2024 – 2030

• Khởi công: 19/12/2025

Vì là dự án quy mô lớn, thời gian thực hiện kéo dài theo phân kỳ, nên người dân quan tâm cần theo dõi sát các mốc thông tin quan trọng theo từng giai đoạn.

Tiện ích và định hướng quy hoạch: làm NOXH theo chuẩn khu đô thị

Một điểm mạnh của NOXH Tiên Dương 1 là định hướng quy hoạch theo kiểu “khu đô thị”, không chỉ xây nhà mà còn có hệ thống tiện ích phục vụ đời sống cư dân, như:

• Trường học

• Khu thương mại – dịch vụ

• Công viên, cây xanh

• Khu thể thao, sinh hoạt cộng đồng

• Bãi đỗ xe và không gian công cộng

Cách làm này giúp cư dân NOXH có điều kiện sinh hoạt thuận tiện hơn, tăng chất lượng sống và tính ổn định khi an cư lâu dài.

Ai nên quan tâm NOXH Tiên Dương 1?

Với quy mô nguồn cung lớn, dự án phù hợp với các nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực tại Hà Nội, đặc biệt:

• Gia đình trẻ muốn ổn định chỗ ở

• Người lao động đang làm việc tại Hà Nội và khu vực lân cận

• Nhóm đối tượng thuộc diện được mua/thuê NOXH theo quy định (tùy từng đợt mở hồ sơ và thông báo chính thức)

Những mốc quan trọng cần theo dõi trước khi nộp hồ sơ

Dù dự án đã khởi công, để chuẩn bị tốt cơ hội đăng ký NOXH, người dân nên theo dõi các thông tin sau khi được công bố chính thức:

1) Thời điểm nhận hồ sơ

Thông thường sẽ có thông báo rõ về:

• Đối tượng áp dụng

• Tiêu chí xét duyệt

• Thời gian – địa điểm – cách nộp hồ sơ

• Danh mục giấy tờ

2) Giá bán/giá thuê và phương án thanh toán

Giá NOXH sẽ được xác định theo quy định và công bố theo từng đợt. Người mua cần tránh tin “truyền miệng”, chỉ nên bám theo mốc thông tin chính thống.

3) Tiến độ triển khai theo phân kỳ

Dự án kéo dài đến 2030, nên cần cập nhật:

• Tiến độ hạ tầng kỹ thuật

• Tiến độ từng block/cụm nhà

• Tiện ích bàn giao theo giai đoạn nào

Kết luận

NOXH Tiên Dương 1 (Tiên Dương Park City) là dự án mang tính “cột mốc” vì được định hướng như khu nhà ở xã hội tập trung đầu tiên của Hà Nội, quy mô khoảng 45ha, cung cấp hơn 3.100 căn NOXH trong tổng ~3.530 căn, tổng đầu tư khoảng 9.300 tỷ, triển khai 2024–2030 và đã khởi công ngày 19/12/2025.

• 📞 Cần tư vấn hồ sơ NƠXH minh bạch, đúng luật: 0936.210.082 – 0886.175.284 (Trung Thái).
  ***Bạn có thể xem mình đủ điều kiện làm hồ sơ mua nhà ở xã hội không bằng cách trả lời các câu hỏi trong biểu mẫu bên dưới:
  

  https://docs.google.com/forms/d/10W7_gjyAWKEFtt4_wHkLyn3Pi3jlmMkblULT6YQzI1g/viewform?edit_requested=true