1. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Công trình Nhà ở xã hội – Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh (nay là xã Đông Anh), TP Hà Nội.

• Chủ đầu tư: Tổng Công ty 319 – Bộ Quốc phòng.

• Địa điểm: Mặt đường Cổ Loa, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội.

• Diện tích ô đất: 15.286 m².

• Hình thức đầu tư: Vốn ngoài ngân sách.

2. Quy mô xây dựng

• Số tòa: 04 khối nhà cao tầng (A, B, C, D).

• Chiều cao: 09 tầng nổi + 01 tầng hầm + 01 tầng tum thang.

• Diện tích xây dựng: 6.879 m².

• Tổng diện tích sàn: 61.908 m².

• Mật độ xây dựng: 45%.

• Hệ số sử dụng đất: 4,05 lần.

3. Cơ cấu căn hộ

• Tổng số căn hộ: 466 căn.

  • Nhà ở xã hội để bán: 419 căn.

  • Nhà ở xã hội để thuê mua: 47 căn.

• Diện tích căn hộ: 40 m² – 76,6 m², phù hợp cho nhiều nhóm hộ gia đình.

4. Giá bán và giá thuê mua

• Giá bán: 20.617.583 đồng/m² (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì).

• Phí bảo trì: 392.716 đồng/m².

• Giá thuê mua: 288.527 đồng/m² (tạm tính, sẽ công bố chính thức sau thẩm định).

(Theo văn bản số 4884/SXD-KTXD ngày 07/05/2025 của Sở Xây dựng Hà Nội)

5. Tiến độ & thời gian mở bán

• Khởi công: 17/12/2024.

• Cập nhật 05/2025: Hoàn thành móng, đang thi công phần thân. Dự kiến cất nóc 10/2025.

• Hoàn thành & bàn giao: Quý IV/2026.

• Tiếp nhận hồ sơ: Dự kiến Quý III/2025 (sau khi dự án đủ điều kiện mở bán).

6. Căn cứ pháp lý khi đăng ký

• Luật Nhà ở 2023.

• Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

• Thông tư 05/2024/TT-BXD.

• Quyết định 25/2019/QĐ-UBND Hà Nội về quản lý NOXH.

7. Bối cảnh thị trường và chính sách hỗ trợ

• Hà Nội đang thực hiện kế hoạch hoàn thành khoảng 4.730 căn NOXH trong năm 2025, Đông Anh là địa bàn trọng điểm.

• Chính sách vay ưu đãi: Lãi suất 5,9%/năm (01/07 – 31/12/2025), vay tối đa 80% giá trị hợp đồng, thời hạn tối đa 25 năm.

• Lợi thế vị trí: Ngay trung tâm Đông Anh, kết nối thuận tiện với nội đô và các khu công nghiệp.

8. Lý do nên chọn dự án Uy Nỗ

1. Vị trí chiến lược – Gần các tuyến đường huyết mạch, thuận tiện đi lại.

2. Chủ đầu tư uy tín – Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng.

3. Giá hợp lý – Phù hợp khả năng chi trả của người dân thu nhập thấp, trung bình.

4. Pháp lý minh bạch – Đầy đủ hồ sơ, đúng tiến độ thi công.

5. Tiện ích đồng bộ – Hạ tầng, dịch vụ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lâu dài.

9. Khuyến nghị & lưu ý cho người mua

• Nên chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định để nộp ngay khi dự án mở bán.

• Theo dõi công bố chính thức của Sở Xây dựng và danh sách xét duyệt để tránh bị môi giới trái phép thu phí làm hồ sơ.

• Ưu tiên đăng ký sớm vì nguồn cung chỉ có 466 căn, nhu cầu thực tế cao.

10. Thông tin liên hệ tư vấn & hỗ trợ hồ sơ

Người dân có nhu cầu mua hoặc thuê mua căn hộ tại dự án nên liên hệ đơn vị tư vấn uy tín để được:

• Giải đáp điều kiện, đối tượng, thủ tục.

• Hỗ trợ soạn hồ sơ theo mẫu chuẩn pháp luật.

• Cập nhật tiến độ và thông tin mở bán mới nhất.

• 📞 Cần tư vấn hồ sơ NƠXH minh bạch, đúng luật: 0936.210.082 – 0886.175.284 (Trung Thái).
  ***Bạn có thể xem mình đủ điều kiện làm hồ sơ mua nhà ở xã hội không bằng cách trả lời các câu hỏi trong biểu mẫu bên dưới:
  

  https://docs.google.com/forms/d/10W7_gjyAWKEFtt4_wHkLyn3Pi3jlmMkblULT6YQzI1g/viewform?edit_requested=true