🔥🔥🔥🔥🔥TỔNG QUAN DỰ ÁN CT3 THĂNG LONG GREEN CITY

1. Tổng Quan Dự Án CT3 Thăng Long Green City

Dự án Nhà ở xã hội tại ô đất CT3 và CT4 Khu đô thị mới Kim Chung có tên chính thức thương mại là Thăng Long Green City. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội (NOXH) quy mô lớn tại Hà Nội, được phát triển với mục tiêu cung cấp không gian sống xanh, chất lượng và hiện đại cho người dân, đặc biệt là gia đình trẻ và người lao động tại khu công nghiệp lân cận.

Dự án được định hướng phát triển như một “Singapore thu nhỏ”, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và không gian thiên nhiên, mang lại môi trường sống trong lành và tiện nghi. Tòa CT4 của dự án đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân từ quý IV/2021, tạo tiền đề và niềm tin vững chắc cho việc phát triển giai đoạn tiếp theo với xây dựng CT3.

2. Chủ Đầu Tư Uy Tín và Vị Trí Đắc Địa

Chủ Đầu Tư: Liên danh Handico và Viglacera

Dự án là sản phẩm hợp nhất giữa hai "ông lớn" trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản lớn ở Việt Nam:

• Tổng công ty Tư vấn và Phát triển nhà Hà Nội (Handico): Là doanh nghiệp nhà nước hàng đầu của Thủ đô, thành lập từ năm 1999. Handico có kinh nghiệm dày dạn trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và phát triển các dự án nhà ở, khu đô thị.

• Tổng công ty Viglacera – CTCP: Viglacera không chỉ là nhà sản xuất vật liệu xây dựng hàng đầu mà còn là nhà phát triển bất động sản uy tín, đặc biệt trong phân khúc khu công nghiệp và nhà ở xã hội. Với tiềm lực tài chính mạnh, kinh nghiệm phong phú và nguồn vật liệu sẵn có, Viglacera tự tin là một trong những doanh nghiệp có năng lực tốt nhất để phát triển các dự án NOXH chất lượng cao.

Sự kết hợp của Handico và Viglacera là chứng cứ chắc chắn về chất lượng, tiến độ và giải pháp của dự án Thăng Long Green City.

Vị Trí Vàng tại Cửa Ngõ Phía Bắc Thủ Đô

Dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược trên ô đất CT3 và CT4, Khu đô thị Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội. Vị trí này nằm ngay mặt đường Quốc lộ 5 kéo dài (nay là đường Hoàng Sa và Quốc lộ 23B), đối diện Khu công nghiệp Bắc Thăng Long.

• Kết nối giao thông thuận tiện: Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ trong khoảng 10 phút và vào trung tâm thành phố qua cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân trong khoảng 25 phút. Khu vực này có các tuyến đường huyết mạch như Võ Văn Kiệt, Hoàng Sa chạy qua.

• Tiềm năng phát triển: Xã Kim Chung nằm trong kế hoạch phát triển đô thị quan trọng của huyện Đông Anh, với hạ tầng giao thông đang được đầu tư mở rộng và đồng bộ, hứa hẹn gia tăng giá trị trong tương lai.

3. Quy Mô, Thiết Kế Căn Hộ và Hệ Thống Tiện Ích

Quy Mô Dự Án

Dự án được xây dựng trên tổng diện tích đất gần 3,7 ha (36.964 m²), bao gồm 4 tòa nhà chung cư cao từ 9 đến 12 tầng. Tổng cộng dự án cung cấp gần 1.600 căn hộ, trong đó riêng cụm tòa CT3 (CT3A, CT3B, CT3C) có 1.104 căn hộ. Mật độ xây dựng toàn khu khoảng 39%, phần lớn diện tích còn lại dành cho cây xanh và tiện ích cộng đồng.

Thiết Kế Căn Hộ Thông Minh

Các căn hộ tại Thăng Long Green City được thiết kế đa dạng về diện tích, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là các gia đình trẻ:

• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 49,75 m², 50 m², 52,5 m², 59,6 m² đến 59,8 m².

• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích 63,8 m² và 64 m² (noxhtrungthai.com).

Thiết kế theo phong cách Singapore giúp tối ưu hóa không gian sử dụng, đảm bảo tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt.

Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Đa Dạng

Với phương châm “sống xanh, sống khỏe”, dự án được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ và hiện đại, bao gồm:

• Công viên cây xanh, đường dạo bộ, tiểu cảnh và đài phun nước

• Bể bơi ngoài trời, sân tập golf, phòng gym, spa

• Trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê

• Nhà sinh hoạt cộng đồng, thư viện, khu vui chơi trẻ em

• Hệ thống bãi đỗ rộng rãi tại tầng hầm và khu vực xung quanh

4. Giá Bán Hợp Lý và Chính Sách Thanh Toán Linh Hoạt

Giá Bán

Mức giá bán dự kiến cho các căn hộ tại tòa CT3 được công bố rộng rãi là khoảng 18,4 triệu đồng/m². Mức giá này đã bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì, được đánh giá là rất cạnh tranh trên thị trường hiện nay. Với mức giá này, căn hộ 2 phòng ngủ có mức giá chỉ dưới 1 tỷ đồng.

Chính Sách Thanh Toán và Hỗ Trợ Vốn

Chủ đầu tư đưa ra tiến độ thanh toán linh hoạt, chia thành 5 đợt để giảm áp lực tài chính cho người mua:

• Giai đoạn 1: 30% giá trị căn hộ khi ký Hợp đồng mua bán

• Giai đoạn 2: 20% khi thi công xong tầng 5

• Giai đoạn 3: 20% khi cất nóc

• Giai đoạn 4: 25% khi nhận bàn giao căn hộ

• Giai đoạn 5: 5% khi nhận được Giấy chứng nhận quyền sở hữu

Ngoài ra, người mua nhà đủ điều kiện có thể được hỗ trợ vay vốn từ các ngân hàng chính sách hoặc ngân hàng thương mại được chỉ định, với mức vay lên tới 70–80% giá trị căn hộ (noxhtrungthai.com).

Chi Phí Dịch Vụ

Các chi phí dịch vụ hàng tháng ở mức hợp lý:

• Phí quản lý: Dự kiến khoảng 3.000 đồng/m²/tháng

• Phí gửi xe máy: Dự kiến khoảng 50.000 đồng/tháng

5. Tiến Độ, Thông Tin Mới Nhất và Đánh Giá

Tiến Độ Thi Công

• Lễ khởi công: Công trình CT3 đã chính thức được khởi động vào ngày 03/03/2025, với sự tham dự của các lãnh đạo cấp cao từ Bộ Xây dựng và UBND TP. Hà Nội.

• Thời gian hoàn thành: Dự án dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao cho cư dân vào quý IV/2026. Liên danh chủ đầu tư cam kết sẽ đẩy nhanh tiến độ để bàn giao nhà sớm hơn kế hoạch.

• Cập nhật hiện trạng: Tính đến tháng 5/2025, dự án đang trong giai đoạn thi công phần móng và tầng hầm.

Thông Tin Mở Bán

Chủ đầu tư dự kiến sẽ bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cho tòa CT3 từ ngày 10/01/2025 đến ngày 11/11/2025.

Đánh Giá Chung

Dự án Thăng Long Green City được đánh giá là một giải pháp nhà ở xã hội chất lượng cao với mức giá hấp dẫn nhất khu vực. Dự án được phát triển bởi hai chủ đầu tư uy tín, sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng và thiết kế theo tiêu chuẩn đô thị xanh đã tạo nên sức hút lớn. Đây được xem là một điểm sáng, lời giải cho bài toán nhu cầu nhà ở và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực phía Bắc Thủ đô.

• 📞 Cần tư vấn hồ sơ NƠXH minh bạch, đúng luật: 0936.210.082 – 0886.175.284 (Trung Thái).
  ***Bạn có thể xem mình đủ điều kiện làm hồ sơ mua nhà ở xã hội không bằng cách trả lời các câu hỏi trong biểu mẫu bên dưới:
  

  https://docs.google.com/forms/d/10W7_gjyAWKEFtt4_wHkLyn3Pi3jlmMkblULT6YQzI1g/viewform?edit_requested=true